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2013年亞太區酒店投資交易額達128.3億美元
發布時間: 2014-09-02 來源: 【字體:

高緯環球在針對亞洲和澳大利亞17個門戶城市及主要目的地的酒店市場所做的報告中指出,2013年,亞太地區酒店投資市場以128.3億美元的交易額創下歷史新高,達五年來峰值,相較于2012年高出30%以上。

有相當一部分資金投入到了核心市場,其中中國所獲投資高達26.36億美元,占投資總額的20.5%;新加坡獲資26.34億美元,為第二大市場;日本和澳大利亞緊隨其後,分別獲資26.10億美元和22.71億美元。2013年,酒店投資在整個亞太地區也更為盛行,柬埔寨、澳門和馬爾地夫等新興市場和非核心市場也有一些資產易手。

高緯環球南亞及東南亞地區酒店服務部董事Akshay Kulkarni表示:“2013年的酒店投資額比2008年翻了一番還多,這可以歸因於流動資金過剩、借貸成本較低以及該地區旅遊業的較快增長和樂觀前景。”
報告中涉及到的城市有:新加坡、香港、東京、巴厘島、首爾、孟買、國家首都區(印度)、曼谷、上海、雅加達、吉隆玻、北京、胡志明市、悉尼、墨爾本、珀斯和布里斯班。

2014年上半年,酒店資產的總投資額達52.03億美元,比去年同期超出9.5%以上。而日本、新加坡、中國和澳大利亞等核心市場的交易仍舊最為頻繁,約占總交易額的68.8%,菲律賓、馬來西亞、斯里蘭卡和印尼等其他新興市場獲得的投資也比去年同期有所增加。高緯環球預計,2014年酒店投資市場將會適度增長,總交易額可能在90到105億美元之間。

2014年上半年,部分知名交易包括新加坡政府投資公司將墨爾本的柏悅五星級酒店以1.205億美元(或50.20萬美元/間客房)的價格賣給了香港富華集團,華欣希爾頓酒店被以0.989億美元(或33.40萬美元/間客房)的價格賣給了在泰國上市的協聯集團,亞庇的絲綢港灣度假區被以2.757億美元(或28.80萬美元/間客房)的價格賣給了在新加坡證券交易所上市的群策環球控股公司。

中國已於今年上半年獲得了超過15億美元的投資額。這彰顯出了人們對中國市場的高度信心,也證明了中國市場的潛力所在。這同時也表明:資產可低於正常水準進行交易,但最終會呈增長態勢。然而,結合主要中國市場當前的交易表現及相對放緩的經濟現狀來看,預計投資交易額將會趨向理性。

交易額走高的地區預計將包括印度,因為借貸服務流程和銀行標準的改變迫使資產重組公司拋售部分股票,而這會導致印度交易額的大幅提升。這連同政治氣候中的積極因素一起,為印度提供了一個大量吸引區域性投資的絕佳時機。”

泰國、印尼,以及從某種程度上講,菲律賓、斯里蘭卡都會隨著一些大型交易的開展而在未來經歷更加激動人心的時刻。隨著投資興趣的改變,緬甸、柬埔寨等新興國家將成為可行的投資目的地。