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內資酒店加速拋棄成薄利板塊的經濟型酒店
發布時間: 2014-09-02 來源: 【字體: 阅读: 0

就在華僑城國際酒店管理有限公司(以下簡稱“華僑城”)因旗下經濟型酒店城市客棧盈利能力不足、隨即掛牌出讓其100%股權後,記者調查發現,其實目前已有不少內資酒店集團開始剝離其經濟型酒店板塊。對此,業界也普遍認為,目前經濟型酒店在盈利已經開始碰到天花板時,如何尋求新的發展成為當務之急。

華僑城宣佈甩脫經濟酒店品牌

作為旗下品牌,華僑城欲將城市客棧100%股權以近7000萬元的價格出讓。不過,華僑城方面在出售股權同時仍保留了“城市客棧”商標的所有權。同時,對於出售的股權,華僑城方面也提出欲讓以酒店業為主業、連續從事連鎖經濟型酒店行業10年及以上的企業接手。在業內看來,這項條款實也基本限定了國內第一陣線的經濟型連鎖酒店集團。在一酒店業從業人員看來,作為國資委直接管理的央企,華僑城集團資金實力雄厚,旗下中高檔酒店品牌皆為主題化酒店,業務良好、盈利狀況可觀。

不過城市客棧目前僅有的10家門店皆為租賃經營,並沒有大力推廣加盟,盈利能力嚴重不足。華僑城國際酒店管理公司此次也是剝離了不良資產,將發展目光聚焦在高檔酒店和度假型酒店上。

就在華僑城宣佈出售城市客棧之後,記者隨後調查發現,目前已有不少酒店企業也開始加速甩脫其經濟酒店板塊。資料顯示,華天酒店曾以1.36億元價格出售旗下經濟型連鎖酒店華天之星全部股權;高端酒店經營出色的金陵飯店,在旗下經濟型酒店金一村持續四年虧損之後,最終以1171萬元的價格將其打包出售。

經濟型酒店利潤漸被攤薄

在一位內資酒店業高管看來,內資酒店集團出讓旗下盈利能力不足的經濟型酒店,實為剝離不良資產,有助於快速回籠資金,緩解現金流壓力,進而保障高端專案的擴張。對此華美酒店顧問有限公司首席知識管理專家、高級經濟師趙煥焱也認為,對於成熟經濟型酒店品牌來講,加盟費的80%可以轉化為利潤。華住、漢庭、鉑濤等連鎖酒店集團起步較早,經歷了經濟型酒店的黃金髮展期,及時佔據了交通便捷或靠近商圈的較好地段。後期大力發展加盟店,以期最大限度搶佔市場份額。不可否認,經濟型連鎖酒店盈利能力已然觸碰到天花板,如今經濟型酒店每間客房日利潤最低已達到3.09元。

內資酒店集團下的經濟型酒店品牌起步較晚、門店地段不佳、市場份額有限、規模和品牌影響力方面都相對較小,在國內經濟型酒店市場競爭中處於劣勢。此外,門店數量多為租賃自營,幾乎沒有加盟店,更談不上加盟費的利潤轉化。可以說,在利潤嚴重攤薄的今天,尚在培育期的經濟型酒店品牌難以存活。

經濟型酒店目前梯隊明確

趙煥焱表示,對於其他綜合性酒店集團或連鎖經濟型酒店集團來說,此次也是借機並購、擴大市場份額的機會。

業內普遍認為,不少內資酒店集團如今已感受到經濟型酒店“薄利難熬”的風險,所以剝離不良資產、加速中高端品牌突圍漸成行業趨勢。

此外,在經濟型酒店行業,處於第一梯隊的華住、如家等,也將繼續集中發展加盟店,尋求利潤最大化;處於第二梯隊的布丁連鎖酒店品牌,一方面借主題和特色突圍,一方面借收購搶佔市場份額。趙煥焱表示,國內經濟型酒店行業並不會形成幾大連鎖酒店集團一統天下的局面,各地方品牌或將各霸一方。其中,第一梯隊連鎖經濟型酒店集團佔據半壁江山,第二梯隊集團主打主題和特色,應對多種需求,以期成為後起之秀。