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中資海外頻購酒店背後意在資產保值增值
發布時間: 2015-03-24 來源: 【字體:
2月7日,中國陽光保險集團促成酒店界2015 年新年第一大單,以總價2.3 億美元的創世界紀錄高價,購買位於紐約曼哈頓中城的全新酒店Baccarat,這家酒店的管理公司為全球最大的酒店管理集團喜達屋,此前陽光保險也購買了該集團所管理的悉尼喜來登公園酒店。紐約地標之一的華爾道夫酒店也在去年10 月被安邦保險以19.5 億美元收購。 近幾年中國投資者海外收購酒店的勢頭非常迅猛,據統計,僅2014 年就有5 起大手筆的單體酒店買入,同時還有兩家酒店集團被收入囊中。酒店的收購方均為中資大財團,而收購的酒店多為位於一線旅遊城市的標誌性酒店資產,同時這些酒店大多是由世界排名前列的喜達屋、希爾頓等國際酒店管理集團管理。 業內人士表示,去海外投資酒店業的中國企業主要分為兩類,一類是本身即為酒店集團,以上海錦江國際為例,其本身有海外擴張需求,想把主營業務做大;另一類是像安邦保險和陽光保險這樣的大型投資機構,他們看重的是物業的保值和增值。兩家保險公司不約而同地選擇在紐約購買酒店資產,是看重紐約物業的價值相對比較穩定,而且酒店市場相對比較穩定。 日前,中國國旅發佈2015年度的投資計畫。今年中國國旅計畫投資總額為27.13 億元,並將投資重點放在免稅等零售業務上,包括三亞海棠灣項目以及柬埔寨業務,用4.57 億元進行境內外旅行社網絡建設和柬埔寨暹粒酒店的收購與改造。中國國旅已於去年12 月在柬埔寨暹粒開設了海外第一家市內免稅店,並與柬埔寨政府簽署旅遊戰略合作備忘錄,將加快在柬埔寨設立分公司的步伐,在柬埔寨主要景點設立免稅店。同時,中國國旅將開設中國至柬埔寨的直航班機。收購柬埔寨當地酒店之後,中國國旅在柬埔寨的業務將包含旅遊、免稅、酒店等相關業務,進一步打通旅遊鏈條,囊括遊購住行等要素。