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海南旅遊地產供應過剩 推行“使用權分割”不易
發布時間: 2015-05-29 來源: 【字體:

面對越來越多的海南空置旅遊地產項目,房地產業內開始尋求解決之道。於是,“使用權分割”的概念在海南旅遊地產圈中提出。這種國外旅遊地產常見的經營模式,對於海南旅遊地產有一定的借鑒價值,但經過嘗試後,海南房地產人士發現,這一概念在海南落地並不容易。逐漸從房地產投資熱中走出的國人發現,在擁有一處旅遊物業之後,使用效率並不高。持有一處度假物業與入住度假酒店相比明顯更不划算。

 

海南的酒店已呈現過剩狀態。曾經興起的產權式酒店雖已具備“分時度假”的雛形,但並沒有順利發展起來的原因是產權式酒店對於服務品質的要求非常高,如果按照分割使用權的模式進行管理,服務的難度將更大。多年來海南旅遊地產都是重開發、輕服務,因此並不具備發展分時度假的基礎。