新聞中心 新聞中心
2015-2016年中国旅游地产发展报告
發布時間: 2016-04-18 來源: 迈点网 【字體: 阅读: 0

1.2015年中国旅游地产市场发展概况

  2015年,是中国旅游地产行业的理性回归年和创新突破年。乍看起来寒气逼人,2015年市场新增旅游地产项目736个,新增项目数环比大幅下降了41个百分点。有不少旅游地产项目甚至更名改姓,将原来的旅游地产标签更换为“文旅综合体”、“旅游度假区”、“养老地产”、“生态城镇”、“田园综合体”等热门名词。

  但当我们进一步研究今年旅游地产市场特征时,会发现市场的冷意并没有从根本上影响中国旅游地产的发展热情,反而加快了其成长的步伐。业界舆论唱衰的对象是以旅游为幌子、以地产为本质的地产经营模式,口诛笔伐的内容也没有绕开以销售为核心的开发模式,对于旅游地产本身发展逻辑的质疑并不是主流。通过具体的市场数据分析,我们还发现这股市场冷意并没有打击到实力开发商布局和发展旅游地产的热情,也没有阻挡住旅游地产市场继续前行的步伐。长隆、宋城、中青旅、港中旅、华侨城等传统旅游地产开发企业的业绩仍保持快速增长;万达、碧桂园、恒大、绿地、新华联、万科、中弘等实力房地产企业还在持续加码旅游地产;平安、复星、长影等其他领域的实力企业也还在积极布局旅游地产。

  2.2015年中国重点区域旅游地产发展特征

  3.2015年典型旅游地产开发企业解析

  2015年中国旅游地产开发企业主要有两大特点,一是开发集中度提高;二是专业化程度提高。在实力企业旅游地产开发规模不断扩大的同时,2015年中国还有一批主题特色鲜明的旅游地产开发企业表现突出。这些企业目前的市场规模虽然不大,但发展速度很快,发展模式独具新意,正成为中国旅游地产转型发展的重要代表。

  4.2015年典型旅游地产开发模式解析

  2015旅游地产还有一个惊喜在于开发理念与开发模式的转变上。旅游地产开发企业在反思前期大跃进式发展的弊病之后,开始明白旅游地产的核心魅力在于“独特”,也意识到别人的开发模式无法照搬照用,对于旅游地产项目内在发展逻辑、发展理念与发展模式等深层次问题的思考逐步深入,并逐步结合企业自身优势形成独特的开发模式,如万达的商旅文综合体模式、绿城的养老养生度假模式、灵山集团的文化小镇模式等等。在新理念和新模式的引导下,2015年我国旅游地产的开发重心也发生了明显的变化,开始从“重产品、短周期、快周转”销售为本阶段向“重视服务、持续运营、长线投入”的服务为上的阶段转变。

  回顾2015,我们为你深度解读2015年中国旅游地产开发十大关键词:

  展望2016,我们用最专业的态度为你分析旅游地产最新发展态势: