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一二線連鎖酒店微利 各大財團“搶灘”中端市場
發布時間: 2013-08-29 來源: 中財網 【字體:

近期如家集團公佈了二季度財報告稱,如家二季度淨利潤為9480萬元人民幣。雖然暫時緩解了一季度總收1210萬元的尷尬境地,但是按照如家在全國擁有1953家酒店來計算,每家酒店每天淨利潤僅為533.41元。而華住酒店集團二季度財報告結果更令人堪憂,華柱酒店二季度每間酒店每天的實際收入僅為554元人民幣。由此可見,經濟型酒店壓力正在加大,業內人士認為,經濟型酒店在跑馬圈地的同時應警惕“囚徒困境”,酒店行業微利時代到來。

據瞭解,經濟型酒店服務物件多為商務人士和大眾旅遊者,客房作為經濟型酒店主要的盈利“工具”,成了大多數經營者不斷擴大規模的唯一緣由。為了盈利而不斷的擴張規模,但卻陷入了規模越大盈利越低的怪圈。“店面越多,房間越多,經濟型酒店成本則越低,一般而言一家經濟型酒店房間數不超過200間”,RET睿意德市場部高級經理王婭指出,“如果酒店租金及人力成本太高,其利潤必然會令人失望。”

業內人士指出,酒店產品的租金成本占總成本30%之內,酒店才能運營良好,在市場的重負下,經濟型酒店部分轉型中端現象愈演愈烈。面對目前的市場格局,一二線城市快捷酒店各大品牌的選擇則不約而同——升級快捷酒店市場,加速進軍中檔酒店市場。如家酒店全新版中高端商務品牌和頤酒店亮相,漢庭的高端路線產品全季酒店正式步入正軌;格林豪泰則同步推出了升級版新品牌“格林東方酒店”,最近又有7天集團的mini五星、Coffetel等新面孔加入到激烈的中端酒店市場。另外,一些在中國市場主打豪華酒店的本土酒店集團也意識到了中端酒店市場的潛力,比如,錦江集團推出了“商悅”、“白玉蘭”和“錦江都城”品牌、首旅集團合作推出了“譚閣美”品牌、開元酒店集團推出了“開元曼居”品牌、港中旅集團推出了“旅居”品牌等。

作為中國二三線城市連鎖服務業第一品牌,尚客優集團總裁馬英堯道出了自己的看法,即便是一二線城市快捷酒店,市場也會進一步細分。一二線城市快捷酒店將會繼續擠壓小旅館和單體商務酒店的市場空間。檔次更高的快捷酒店升級版將會出現更多,來取代現有經濟型酒店品牌和部分三星級酒店的位置。越來越多的旅遊者在旅遊住宿產品上都更願意選擇符合自身價值感和認同感的品牌,而非單純以價格和知名度進行挑選。國民消費習慣向中高端轉變,功能性消費減少,這是一個大趨勢。馬英堯說:“尚客優已經看到了這個大趨勢下酒店的潛在市場,尚客優已經發力一二線城市快捷酒店市場,加快尚客優集團旗下的駿怡連鎖酒店品牌在一二線城市的發展速度,打造一二線城市更高檔次、更加符合中國人消費習慣的快捷酒店品牌。”

據中國旅遊研究院研究資料顯示,2011年中國相當於三、四星級檔次的酒店超過4萬家,而中端連鎖酒店約為800家,僅占市場的2%。並且,在中端酒店裡面,市場競爭主體由大量傳統單體酒店構成,品牌分散,集中度極低,連鎖品牌存在巨大的成長與整合空間。據統計,中端酒店市場的前10名運營商,目前只有不到5%的市場份額,其餘95%的都是很小而且分散的。

“中國已經進入中端酒店市場崛起的時期。”中國旅遊研究院院長戴斌表示,雖然所占的市場比例目前較低,但在客戶需求、市場重視、投資湧入三架“馬車”拉動下,中端酒店未來5年將面臨發展的黃金時機,預計可以實現30%以上增長率,將引發中國酒店業態的新一輪變革。過去十年,中國誕生了一批強大的中國經濟型酒店品牌,在經濟形勢利好、市場空間廣闊的情況下,未來十年也將誕生一批強大的中國中端酒店品牌。