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燕郊:30万北漂“最后的堡垒” 双城记每天上演
發布時間: 2015-12-29 來源: 点爱装修资讯网 【字體:

提起如“烫手山芋”般的北京楼市,高房价、限购等无疑成为最刺眼的字眼儿,它们让很多购房者的置业计划“悬而未决”或已搁浅。不少在北京打拼多年的“北漂一族”,由于种种原因,暂时放弃在京置业,转而“成群结队”地涌入燕郊、固安、廊坊、大厂等“环京”地区,其中30万人落脚的河北小镇燕郊,成为他们留守京城的最后一个“堡垒”,双城生活每天上演。河北燕郊距离政府新址的直线距离仅为3公里,在燕郊买房安家的人越来越多。

燕郊位于潮白河东畔,西与北京市通州区隔河相望。燕郊有多路公交车直通北京国贸,在国贸上班,到燕郊去很方便。图为燕郊上上城五期公交站前,卖早点的小贩赶到排队前往北京大望路的人群中,他们即将迎来当日的首班车,到达国贸只需要1个小时。

连接北京城区和燕郊的主要公交线路共有9条,每个工作日早高峰,这些公交车都要运送数以万计的上班族去北京不同的城区上班。图为河北燕郊开往北京大望路的公交车下,上班族在寒风中排队上车。
【北三县归京燕郊楼市崛起 北京新二环17000】

从北京国贸一路向东30公里,跨越潮白河,进入燕郊镇地界,密集便扑面而来。首先欢迎你的是楼盘广告单——“北京给不了你们,在燕郊都能给你!”各个小区售楼部紧密排列在进京主动脉——102国道的两侧,绵延五百米有余,如:鼎盛家园等。图为燕郊人周末到潮白河玩耍,对岸便是北京通州。

据了解,燕郊2015年下半年很多新开盘的项目均价在12000元-13000元/平方米,有的楼盘则径直涨向15000元/平方米。虽然燕郊不断上涨的房价也会让购房者感受到一定的压力,但不得不说,相比于北京房屋无法企及的“价格高地”,也圆了很多人“安家”的愿望,很多项目颇受欢迎,如天洋城4代。

燕郊几乎与北京市政府新址只有一河之隔,但和通州还有近2万元的房价差距。港中旅·海泉湾是燕郊南城板块学区房,该购房板块未来规划有娱乐、教育、办公、商业等配套,整体规划的业态形式要优于102国道两侧的燕郊核心区,另外,该项目可使用公积金贷款(河北公积金),首付低至20%。
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嘉都位于京平高速木燕路(北务)出口东500米,到北京市区可以不用堵在京通快速上,时间上要快很多。顺18、822路已在嘉都设站。另外社区将来预计设立班车,直达望京等区域,社区规划有幼儿园和小学、商业等。项目两居户型为2+1形式,室内设计多功能储藏间。项目均价12500元/平,2017年6月30日毛坯交房。
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另一个关注度很高的楼盘便是汇福悦榕湾了,项目一期住宅均价为10600元/平米,而目前均价已达到17000元/平,虽然价格上涨达6400元/平,但仍有不少人咨询,是燕郊核心区热盘。也是最靠近北京城区的楼盘之一,与通州仅一路之隔。项目南侧有星罗城购物中心,东侧附近都是住宅区,且已与家乐福签约,配套完全可满足业主需求。
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莱蒙顺泽水榭花城是燕郊第一家引入恒氧恒净系统,有效降低PM2.5值,保证空气质量,属于目前较为先进的科技型住宅,并规划35%以上的高园林景观绿化且均价相对便宜。
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