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收购KGH后推新酒店品牌 港中旅入局中端酒店市场
發布時間: 2016-08-31 來源: 北京商报 【字體: 阅读: 0

在去年8月收购英国第三方酒店管理公司KGH后,港中旅顺势于今年推出了承袭英国酒店风格的中端酒店品牌睿景,正式入局中端酒店市场角逐。目前中端酒店已成为市场风口,吸引了国内国外一众品牌抢夺,但也出现了同质化、定位不准确等弊病。据了解,睿景酒店定位为轻奢,显然是希望走差异化路线错峰竞争。但在品牌林立的中端市场中,港中旅需要面对多方竞争。
 

  


收购英国KGH首推新品牌
近日,港中旅旗下中端酒店品牌“睿景酒店·KEW GREEN HOTELS”宣布获得了2016中国互联网最具期待新锐品牌,再度将大众目光吸引至这一新兴酒店上。 

睿景酒店是港中旅今年刚推出的中端酒店品牌,首家旗舰店香港湾仔睿景酒店将于2016年11月开业。据了解,睿景酒店的成立,受益于港中旅子公司港中旅酒店有限公司对英国第三方酒店管理公司KEW GREEN HOTELS(KGH)的收购。港中旅方面称,为长效发挥英国酒店管理运营优势,港中旅建立了睿景酒店品牌。因此,睿景酒店的风格更偏于英伦。值得注意的是,睿景酒店的定位为“轻奢”。

相较于目前国内酒店市场频频现身的特许加盟,睿景酒店则采取直营模式。港中旅酒店有限公司董事黄鹏此前在接受媒体采访时指出,睿景前几家店将是直营模式,后期会根据前期反映开放加盟,并输出管理和人才。黄鹏表示,为跑马圈地而盲目扩张等做法,不利于品牌发展。 

此前,港中旅旗下共有三大酒店品牌,分别为五星级酒店维景国际、四星级酒店维景和特色商务酒店旅居。收购英国KGH后,港中旅现拥有酒店近140家,客房约3万间。2015年8月,港中旅斥资4.59亿英镑收购了KGH。据了解,以英国市场为开端,港中旅下一步还将继续进军海外市场。

借睿景补足中端市场
随着国内收入的提高和消费观念的改变,对中端酒店需求的增长有目共睹。港中旅推出中端酒店品牌正是对市场的迎合。有业内人士认为,此前港中旅的酒店品牌以高端酒店知名,中端品牌缺乏。 

对此,华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示:“港中旅缺乏一个知名的中端品牌。港中旅以前比较闻名的是维景国际和维景,属于高端。推出睿景补充了品牌系列,是维景国际和维景的向下延伸。” 

另一方面,“中端酒店目前是市场的风口”。江苏九洲环宇商务广场管理公司常务副总方世宏表示,“中端酒店目前比较能迎合市场的需要,盈利能力也比较强”。有数据显示,2014年全国三星级和四星级的酒店品牌分别占星级酒店总数的48.35%和6.66%,合计过半。尽管四星级酒店占比较小,但据合纵酒店顾问发布的数据显示,2015年四星级酒店的全年平均出租率为61.22%,高于五星级和三星级酒店。而三星级酒店全年平均出租率虽逊于四星级酒店,为56.44%,但数据表现最为稳定,且处于连续上升态势。

值得注意的是,黄鹏对媒体透露,第一家睿景酒店即将在9月开业,选址位于香港,在维景酒店的基础上进行改造。同时,明年港中旅将会在内地开设首家睿景。就2016年半年报公布的平均入住率来看,内地的增长速度也高于港澳,内地市场大有可为。港中旅2016年上半年财报也显示,酒店业务的营收合计3.47亿港元,较去年同期下滑6%;应占利润0.38亿港元,同比下滑24%。港中旅指出,报告期内,酒店尤其是港澳酒店的收入和利润出现下降,原因在于大经济环境、酒店装修和港澳入境游人数下降。实际上,近两年香港旅游一直不景气,酒店行业也难逃影响,港中旅在香港的酒店事业也需要考虑到整体大环境的变化从而做出改变。

中端品牌势单力薄
此次睿景酒店定位为“轻奢”,与普通中端酒店不同,显然是为走差异化竞争路线。方世宏认为,轻奢定位便于错峰进行市场竞争。不过,中端酒店市场空间也越来越小,试图以差异化变身的港中旅需要面临酒店行业的诸多压力。

赵焕焱表示,轻奢定位有助于客人体验和减少投资。“轻奢表明优选服务项目,避免重投入而使用不多的游泳池之类硬件,重点加强酒店核心需求,如客房的舒适度、网络的方便使用、早餐的健康菜谱等。目的在于客人的实惠和投资的减少。”

然而,易观智库发布的报告指出,目前中端酒店仍面临定位不够精准、盈利模式不明朗、产品同质化严重等一系列问题。此外也有业内人士认为,尽管中档酒店均在宣传自己的产品理念,但在消费者看来,区别却并不大。

方世宏也提醒,目前酒店市场过分聚焦中端,将来又会形成供需失衡的窘境。 

目前,各大酒店纷纷发力中端酒店市场。据易观智库发布的报告,截至2015年3月,如家推出的中高端连锁酒店品牌和颐已经有48家门店,中端连锁酒店品牌如家精选则预计于2015年底扩张至百家店。目前华住的中档酒店品牌全季也已有230家门店。此外还有洲际酒店等国外品牌在对中端酒店市场虎视眈眈。

值得注意的是,今年4月如家正式并入首旅酒店,首旅酒店成为国内第二大酒店集团。在拥有原中端品牌首旅京伦之外,首旅旗下中端品牌又添如家助力。

反观港中旅,在去掉英国KGH管辖酒店后,港中旅在国内数量甚至不足100家,远远落后于国内其他品牌,且维景国际和维景主要分布在包括港澳在内的一线城市,就官网列出的名单显示仅分布在22个城市。这也就意味着,面对早已开始飞速圈地的中端酒店市场,港中旅需要花更大力气去开拓。